2019. október 14., hétfő

Tanger Factory Outlet Centers,Inc. (SKT)






                                             Tanger Factory Outlet Centers,Inc.


 A Tanger Factory Outlet Centers, Inc. egy REIT ( Real Estate Investment Trust) ami ingatlan hasznosításból szerzi a jövedelmét, központja North Carolina, Greensboro. 2017 decemberében a társaságnak harminchat bevásárlóközpont volt a tulajdonában (jelenlen pillanatban pedig harminckilenc). A legnagyobb bérlői olyan híres cégek mint a Gap, Aschena Retail Group, Nike, PVH, H&M, Ralph Lauren Corporationés VF Corporation.     

                                                             


 Története: 1981-ben Stanley Tanger megnyitotta a Burlington Manufacturers Outlet Center-t, Észak-Karolinában Burlingtonban.
  1993 májusában a társaság ingatlanbefektetési alapként alakult és ezután vált tőzsdén jegyzett társasággá. 2009-ben Steven B.Tanger lett a társaság elnöke és vezérigazgatója.
 2011-ben a cég bejelentett egy ötven-ötven %-os megállapodást a Riocan (kanada legnagyobb ingatlanbefektetési alapja) egy új bevásárlóközpont létrehozására Kanadában.
 2011- ben a társaság közös vállalkozást indított a SimonProperty-Grup-al egy Houstontól délre fekvő bevásárlóközpont kialakítása érdekében.
 2015-ben a cég öt bevásárlóközpontot adott el 150,7millió dollárért.
 2019-ben pedig még négyet a The Outlet Resoure Group számára 130,5 millió dollárért.

                                                                                                                               (  forrás: Wikipédia)





     Tangerről: Pozitívum, hogy ez a REIT több recesszió révén  képes volt növelni az osztalékát. Fontos szempont a bennfentesek vásárlása is számomra, ami szintén azt mutatja meg, hogy érdemes vásárolni ennek a cégnek a részvényeit.                                 



 Befektetési szempontból fontos adatok:





                                                          Árfolyam adatok 1990-től napjainkig.                                                                                                                                               (forrás:Seeking Alpha)




                                                        Kezdő osztalék hozam (Dividend Yield)                                                                                                                                                  (forrás: Seeking Alpha )







                                Egy részvényre jutó osztalék értéke (éves szinten dollárban értendő).
A cég negyedévente fizeti az osztalékot és jellemzően júniusban emeli azt, a bevételi eredményeitől függően.









Ebben a táblázatban azokat az adatokat írtam össze  amiket a vásárlásnál figyelni szoktam és ezek az adatok az összes elemzésemnél szerepelni fognak majd az elkövetkezendő időkben, így jobban össze lehet hasonlítani a portfóliómban szereplő cégeket.





2019. október 1., kedd

2019.10.01. Vásárlásaim



          2019.10.01.


       Elkezdődött az utolsó negyedév ami azt jelenti ,hogy lassan a következő évi vásárlásokat és célokat kell kitalálnom és azokra koncentrálni. Addig is lássuk mi történt ebben a hónapban.... egy nagy dilemma alakult ki a hónap elején ez pedig a 29. cég bekerülése a portfóliómba. Van egy REIT (Real Estate Investment Trust "ezek a cégek ingatlan hasznosításból szerzik a jövedelmüket") ami két évvel ezelőtt majdnem bekerült a portfóliómba sokan ajánlották 3-4% os kezdő osztalék érték mellett lehetett megvásárolni és akkoriban 6%-os emelést láthattunk a cégtől aztán jött a hír a 2,2%-os osztalékemelésről, ezt kevésnek tartottam ezért nem vásároltam meg a részvényt. (nem volt gond a céggel de a befektetési stratégiámba már nem fért bele azon az áron).  Ez a cég nem más mint az  SKT (Tanger Factory Outlet Centers, Inc.) miért döntöttem most mégis a vásárlás mellett? A válasz igen egyszerű (aki ismer az tudja, hogy nem vetem meg a REIT-eket) a részvény ára 40 $-ról 14 $-ra esett vissza ami így 10%-os kezdő osztalékot eredményez ezért kétszer is vásároltam a részvényből sajnos a második vásárlás már 15,2 $-on történt de még így is jó vétel volt. Akit érdekel az SKT története az október 15-én elolvashatja a következő cégbemutatásból.
   XOM (Exxon Mobil Corporation) két dolog miatt vásároltam a részvényből ez pedig a decemberi osztalék kifizetésem növelése, a negyedéves fizetésekből a  másik két hónapban már három számjegyű a kifizetés amit szeretnék egyenletesen növelni. Szimpatikus dolog, hogy a menedzsment tartja a 6%-os emelési ütemet és több fejlesztésről szóló hírt is lehet olvasni a céggel kapcsolatban."A megújuló energiaforrások előállítása nehéz és költséges feladat és ezek tárolása sem megoldott dolog" mondta ezt Darren Woods az XOM elnök/vezérigazgatója, ebből én arra következtetek, hogy még jó ideig fontos szerepet tölt be az olaj és gázkitermelés ami biztosítja a cég fejlődését a közeljövőben.
   MO (Altria Group Inc.) sajnos a cigarettagyártó cég bajban van, nem csak a közelmúltban kiadott cigaretta nikotinszintjének agresszív mérséklésére szólította fel az FDA (Az Egyesült Államok Élelmezési és Gyógyszerügynöksége) hanem küzd a JUUL-(elektromos cigaretta) ellen ami nagy veszteséget okozhat az Altriának, mivel 35%-os részesedése van a JUUL Labs-ban. A 8%-os kezdő osztalék érték így megfontolandó ezért úgy döntöttem a portfólióm 5%-ig növelem  a készletet több lépcsőben.
   Zárásképpen szeretnék pár szót szólni az új olvasóimhoz (a visszajelzésekből ítélve egyre több emberhez jut el ez a befektetési forma) a "Vásárlásaim hírlevél" nem azt a célt szolgálja, hogy azokat a részvényeket kell vásárolni amikről írok hanem, hogy átadjam a gondolkodási módot ami alapján én vásárolok és ez hozzásegít az eredményes befektetéshez. Remélhetőleg aki megérti és tovább is tudja ezt fejleszteni annak annyira eredményes lesz az osztalék alapú befektetése mint az enyém vagy még jobb is. Mivel ebben a hónapban túlvásároltam magam ezért a következő hónap inkább a beérkezett osztalékok visszaforgatásáról szól majd.


   

                    Osztalékbevétel:   IBM:    8,1 $
                                                TGT:    6,60 $
                                                CVX:   3,57 $
                                               XOM:   4,35 $
                                                FLO:    3,61 $
                                              MAIN:   3,48 $
                                                      O:    3,17 $
                                                      D:    7,34 $
                                                 EAT:    8,36 $
                                            QCOM:    8,06$
                                                 PEP:    6,68 $
                                              MMM:   5,76 $



                    Vásárlásaim:       XOM:   2 DB   67,68 $  DB(áron)
                                                   MO:   3 DB    46,45 $  DB(áron)
                                                   SKT:   6 DB    13,85 $ DB (áron)
                                                   SKT:   14 DB    15,23  $ DB (áron)
                                                   MO:    2 DB   44,11 $ DB (áron)


                            Portfólió táblázat és Osztalékbevétel táblázatok frissítve.( Főoldalon megtalálod)






                                                                                             Változások:

 A júniusi 70,16 $-os osztalékbevételem 69,08 $-ra csökkent.
Ez azért történt mert MAIN Júniusban 4,25$ extra osztalékot fizetett amit remélem decemberben ismét megszavaznak majd.


                                                                                           Egy pici újítás....

  "bevételeim oszlopos elrendezésben diagram" ami leváltja pár hónap múlva az előző diagramot.  Azért cserélem le az előzőt  mert így jobban látható és összehasonlítható a bevételeim növekedése az évek múlásával.


2019. szeptember 15., vasárnap

Cisco Systems Inc. (CSCO)




                                                         Cisco Systems Inc.


    A Cisco Systems Inc. egy amerikai multinacionális vállalat, amely fogyasztói elektronikai berendezéseket, hálózati eszközöket, hang illetve kommunikációs technológiát és szolgáltatásokat tervez és értékesít, székhelye a kaliforniai  San José. Több mint 75.000. alkalmazottja van.

     Története: Egy házaspár (Len Bosack és Sandy Lerner) akik egy számítógép üzemeltető csapat tagjai voltak a stanfordi egyetemen, valamint a hozzájuk csatlakozott Nicholas Phammal alapították
 meg a Cisco Systems-t 1984-ben. A név a San Francisco város nevéből származik (röviden cisco). Az első termékéhez Bosack átalakította a multi protokolos útválasztó (router) szoftvert, melyet eredetileg néhány évvel korábban egy szintén stanfordi alkalmazott, William Yeager írt.  1990 február 16-án a Cisco System tőzsdére lépett 224 millió dolláros piaci tőkésítéssel. Habár a Cisco nem az első vállalat volt amely fejlesztett és árusított dedikált hálózati eszközöket, de az elsők között volt, amely kereskedelmileg is sikeres útválasztókat árult ami több hálózati protokolt támogatott.
A korai Cisco eszközök klasszikus CPU -alapú arhitekturái amelyek az IOS operációs rendszerrel voltak felszerelve biztosították, hogy lépést tudjanak tartani a technológiai szükségletek fejlődésével a gyakori szoftverfrissítések révén. Ezen időszak néhány népszerű modelljének (mint például a CISCO 2500-nak) sikerült a piacon maradnia és csaknem egy évtizeden keresztül változatlanul. 1992-1994 között a cég felvásárolt több vállalatot az Ethernet switching területén, a leginkább említésre méltók a Kalpana, Grand Junction és Crescendo Communications melyek együtt alkoták a Catalyst üzletágát. Ez idő tájt a vállalatok egy harmadik rétegű útválasztást és egy második rétegű kapcsolóréteget (Ethernet , Token Ring) vizionált, mint a különböző intelligenciák és architektúrák kiegészítő funkciói az előbbi lassú volt és komplex az utóbbi pedig gyors és egyszerű. Az internet rendkívüli növekedése a 90-es években gyorsan megváltoztatta a Telecom tájékát.

 Az Internet Protokol  (IP) széleskörűen elterjedté vált, a több protokolos útválasztók fontossága jelentősen csökkent. A Cisco-nak azonban sikerült meglovagolnia az" internet hullámot " olyan termékskálával, amely a modemeléréses polcoktól (AS5200) egészen az alapvető útválasztókig (GSR) terjed. Ezek gyorsan alapvetőké váltak az internetszolgáltatók számára és 1998-ra a Cisco kvázi monopol helyzetbe került ebben a kritikus szegmensben. 2000 március végén a dot-com lufi kipukkanásakor a Cisco vált a világ legértékesebb vállalatává olyan  piaci tőkével amelynek értéke több mint 500 milliárd dollár volt. 2006-ban a Cisco Systems nevet sima Cisco-ra változtatta és meghirdette  " Az emberi hálózat " nevű kampányt. Ezen erőfeszítések azt jelezték, hogy a Cisco egy otthoni brand, amely szerint olyan stratégiát tervez, ami támogatja az alsó kategóriás Linksys-termékeket és a jövőbeli háztartási termékeket.

 2012 júliusában megkapta az EU beleegyezését az NDS (TV-Szoftver fejlesztő cég) ötmilliárd dolláros felvásárlásához. 2013-ban elindította az első globális újra-brandelő kampányát  a "jövő itt kezdődik " és a " Minden dolgok internetje " hirdetési kampányával. Ezek az erőfeszítések azt a célozták, hogy globális vezető szerepbe helyezze a céget a következő tíz évben megkönnyítve az IP cím kapcsolódást emberek, adatok  folyamatok és dolgok számára a felhő alapú számítási alkalmazásokon és szolgáltatásokon keresztül.


         Termékek és szolgáltatások:

   Jelenleg három piaci szegmens köré összpontosulnak.

      -Nagyvállalati piac:  Nagyvállalati hálózatokat és szolgáltatásokat tartalmaznak, vezeték nélküli rendszerek, épület felügyeleti rendszerek, média hálózatok, IP videó és telefonok, adatközpontok, felhőalapú szolgáltatások.

    -Kisvállalkozások: Biztonság és felügyelet, hang videó konferencia megoldások, Wifi hozzáférési pontok, hálózati tároló rendszerek, routerek és switchek.

    -Otthoni felhasználás: Linksys termékcsalád, széles sávú kábel modemek, video konferenciák.


                                                                                                                             (  forrás: Wikipédia)



      Úgy gondolom, hogy ez a cég tudja tartani a piaci helyzetét hosszútávon,  akár egy olajipari akár egy dohányipari óriással szemben amiknek valljuk be nagy feladat lesz fennmaradni és jó eredményeket elérni 10-15 év múlva, ezért érdemes ilyen cégeket is tartani a portfólióban.






                Befektetési szempontból fontos adatok:



                                                          Árfolyam adatok 1990-től napjainkig.                                                                                                                                               (forrás:Seeking Alpha)




                                                            Kezdő osztalék hozam (Dividend Yield)                                                                                                                                                  (forrás: Seeking Alpha )





                                Egy részvényre jutó osztalék értéke (éves szinten dollárban értendő).
A cég negyedévente fizeti az osztalékot és jellemzően júniusban emeli azt, a bevételi eredményeitől függően.








Ebben a táblázatban azokat az adatokat írtam össze  amiket a vásárlásnál figyelni szoktam és ezek az adatok az összes elemzésemnél szerepelni fognak majd az elkövetkezendő időkben, így jobban össze lehet hasonlítani a portfóliómban szereplő cégeket.

2019. szeptember 1., vasárnap

2019.09.01. Vásárlásaim





               2019.09.01.

  Aki olvasta az augusztusi hírlevelem annak nem árulok el nagy titkot azzal, hogy három számjegyű osztalékbevételt könyvelhettem el ebben a hónapban, a következő célom a 200 $-os bevétel amit minél hamarabb szeretnék elérni és dinamikusan fejleszteni tovább. Nyaralásom ideje alatt történt némi változás az S&P500 index-ben amely zuhanásba kezdett ezért jó lehetőséget adott egy-két nem tervezett vásárlásra.
   OXY  ( Occidental Petroleum Corporation) A részvény árfolyama folyamatosan esett ezért kétszer vásároltam, először a hónap elején  52 $-os áron ami számomra már így is kedvező vételt jelentett. A következő tranzakcióm 42 $-os szinten történt amit a beérkező osztalékokból finanszíroztam, a 7,46%-os kezdő osztalék érték mellett. Még két okból vásároltam, az első a részvény tartja az alulértékelt részvény kategóriát (aki most kezdi a saját portfóliója építését annak ajánlatos ezekkel a papírokkal kezdeni a vásárlást)   a második pedig, hogy októberben 1,3%-os osztalék emelést jelentett be a cég.
   ABBV ( Abbvie Inc.) Folytattam a felvásárlást mivel az ár itt is 5$-t csökkent az előző hónaphoz képest a 6,5% kezdő osztalék szintén megfelelő volt a portfólióm bővítéséhez. Ha nem lesz nagyobb árfolyamcsökkenés akkor most kivárnék a  további vásárlással mert  elértem a portfóliómon belüli ideális darabszámot.
    MO ( Altria Group Inc.) Örömmel értesültem, hogy a cég 5%-os osztalék emelést jelentett be ami a 7,2%-os kezdő osztalék értékhez viszonyítva nagyon jónak mondható és szintén alulértékelt részvénynek számít. Az árfolyam április óta csökkent a másik nagy dohánygyártóval a Phillip Morris International Inc.- el együtt viszont abból a részvényből már túlvásároltam magam, így maradt az MO bővítése. (Nem várt hír a cikkem írása után aug 27.-én PM megerősítette az Altriával az egyesülési tárgyalásokat. Erről és ennek hatásairól egy külön bejegyzésben írok majd ha az egyesülés megtörténik).
     Végezetül mivel két éve kezdtem a portfólióm építését szeretnék megosztani néhány részeredményt. Jelen pillanatban közel 400 DB részvénnyel rendelkezem, az átlagos kezdő osztalék értékem 4,83% és a portfólióm össz értéke 22.500.$ ebből az árfolyam nyereség kb 1.860.$  (az értékek folyamatosan változnak!)  Az éves osztalék bevételem augusztusban 1.070.$ ami szépen emelkedik tovább. 2017 decemberében: 68,3$  valamint 2018 decemberében pedig 633,4$ volt. A befektetett összeget 28 cég között osztottam el, amit még néhány új céggel szeretnék bővíteni a közeljövőben. Hónapról -hónapra vásárolok és mindig az éppen legjobb vételeket keresem a befektetési stratégiámnak megfelelően. Fontos, hogy a beérkező osztalékokat egyből új részvények vásárlására költöm a még hatékonyabb növekedés érdekében.




                 Osztalékbevétel:           O :     3,17 $
                                                       MAIN:     3,48 $
                                                           GIS:     4,41 $
                                                               T:    27,03 $
                                                            VZ:     8,45 $
                                                     ABBV :    22,47 $
                                                          OHI:    31,68 $
                                                        LOW:      1,10 $
                                                      SBUX:      1,08 $



                  Vásárlásaim:          MO:      3 DB     46,32 $  DB(áron) 
                                                   ABBV:      3  DB    64,6 $  DB(áron)
                                                     OXY:     3  DB    52,07  $  DB(áron)
                                                     OXY:     2  DB    42,08  $  DB(áron)   #


             Portfólió táblázat és Osztalékbevétel táblázatok frissítve.( Főoldalon megtalálod)






                                                               Változások:
 A májusi 94,2 $-os osztalékbevételem 102,8 $-ra emelkedett ezzel új bevételi rekordot értem el.

2019. augusztus 12., hétfő

Exxon Mobil Corporation (XOM)



                                   Exxon Mobil Corporation


Az Exxon Mobil Corporation vagy ExxonMobil egy amarikai gáz és olajtermelő cég, John D. Rockefeller Standard Oil nevű cégének leszármazottja, egyike a világ hat energiaóriásának (2007-es adatok alapján).



    Története: Az Exxon 1973-ban helyettesítette az ESSO, ENCO, és HUMBLE márkákat az Egyesült Államokban.  Az Esso név a New Jersey Standard Oil Company védjegye volt. Azokban az országokban ahol korlátozták ezt a nevet a vállalat a Humble vagy Enco márkanév alatt értékesítette termékeit.


1950-es években a Humble márka használata más államokra is kiterjedt Arizonára, New Mexico-ra és Oklahomára. 1959-ben a New Jersey Standard Oil Company teljes körű ellenörzést biztosított a Humble Oil-nál. 1960-ban bemutatta az Enco márkát Oklahomában és a környező államokban ezzel helyettesítette a Humble leányvállalatát,ez a márka addig maradt forgalomban amíg az Exxon fel nem váltotta.
Mivel  az Enco szó hasonló a japán szleng kifejezésre az "enko"-ra  "elakadt autó"  így 1972-ben az Exxon-t új egységes márkanévként mutatták be leváltva a korábbi Enco és Esso neveket. A vállalat megváltoztatta a cégnevét a New Jersey Standard Oil-ról  Exxon Corporation-ra. A népszerű Esso márkát továbra is használja a cég az USA-n kívül. 1989-ben az Exxon bejelentette, hogy székhelyét a New York City-ből, Manhattan-ből, Texasba, Irving Las Colinas -ba helyezi át. 2009-ben együttműködést írtak alá Turner Ridge Capital Managment-el az amerikai alternatív energia-infrastruktúra fejlesztése és finanszírozása érdekében. 2016-ban az Exxon Mobil felkérte az amerikai szövetségi bíróságot, hogy szüntesse meg a védjegy bejelentést amely megtiltotta az Esso márkák használatát különböző államokban. A fennmaradó Standard Oil cégeket amik korábban kifogásolták az Esso nevet a BP vásárolta fel . Az ExxonMobil elsődleges kiskereskedelmi benzinmárkája az Egyesült Államokban és jelen van több nagyvárosi területen: Atlanta, New Orleans, Baltimore, New York City, Philadelphia, Dallas, Houston, Memphis, Nashvill.
                                                                                   
                                                                                                                               (  forrás: Wikipédia)





Az Exxon Mobil is  egy olyan cég amely kellő értékekkel rendelkezik és remélhetőleg folytatja a stabil osztalék emelési ütemét ami 2002-től számomra eléggé rendkívüli eredményeket mutatott, hogy vásároljam a cég részvényeit. A cégvezetés új célokat tűzött ki a közeljövőre és ismét a növekedés útjára szeretnének lépni. Az energiaszektor még tartogat lehetőségeket ahhoz, hogy egy igazán jól kiegyensúlyozott portfólió része legyen még sok-sok éven keresztül.

  






          Befektetési szempontból fontos adatok:




                                                                          Árfolyam adatok 1990-től napjainkig.                                                                                                                                               (forrás:Seeking Alpha)




                                                                    Kezdő osztalék hozam (Dividend Yield)                                                                                                                                                  (forrás: Seeking Alpha )







                     Egy részvényre jutó osztalék értéke (éves szinten dollárban értendő).
A cég negyedévente fizeti az osztalékot és jellemzően júniusban emeli azt, a bevételi eredményeitől függően.





Ebben a táblázatban azokat az adatokat írtam össze  amiket a vásárlásnál figyelni szoktam és ezek az adatok az összes elemzésemnél szerepelni fognak majd az elkövetkezendő időkben, így jobban össze lehet hasonlítani a portfóliómban szereplő cégeket.



2019. augusztus 1., csütörtök

2019.08.01. Vásárlásaim






                     2019.08.01.



    Ebben a hónapban történelmi pillanatokat élhettünk át, az SP500 index 3000 pont fölé emelkedett. Sajnálatos módon ez azt jelenti, hogy az osztalékbefektetők nem tudják hatékonyan fejleszteni a portfóliójukat. (viszont örülhetnek a 30-40 vagy magasabb árfolyam nyereségnek, de még véletlenül sem adnak el ezekből a részvényekből).  Két lehetőség marad, az első kivárni és felhalmozni a szabad tőkét a következő nagyobb zuhanásig, illetve olyan cégeket keresni a portfólióba amikből kisebb induló pozíciókat lehet felvenni majd ezeket bővíteni  idővel (nálam ez a stratégia is működőképesnek bizonyult ezért a következő hónapokat újabb célpontok keresésével igyekszem tölteni). A második lehetőség azokból az akciós részvényekből vásárolni amik még nem érték el a portfólión belüli 10 %-os kitettséget és megfelelnek a saját vásárlási szabályrendszeremnek.
    Ezért esett a választásom az  ABBV  ( Abbvie Inc.)-re, az árfolyam zuhan tovább így most 70 $ alatt vásárolható ami 6,3% kezdő osztalékbevételt eredményez. A hírek szerint Abbvie megvásárolja az Allergan-t. (a cég nem a növekedésről és a fejlődésről ismert az utóbbi időkben ezért ABBV vezetőinek új kihívásokkal kell szembenézniük a jövőben). Így már érthető, hogy több befektető  elad, vagy inkább kivár és keresi a megfelelő pillanatot a vásárlásra. Szeretnék még egyszer-kétszer  vásárolni ezen az áron vagy olcsóbban, utána már csak alkalmanként például osztalék visszaforgatáskor.
   3M Company  (MMM) ez a cég május végétől vált igazán jó célpontá, a 3% -os kezdő osztalék nagyon magasnak számít hiszen 2011-ben és 2016-ban volt hasonló értéken a részvény. A júniusi 160 $-os mélyponthoz viszonyítva az árfolyam szépen elindult felfelé, ha tartani tudja ezt az emelkedést (kisebb nagyobb megtorpanásokkal) akkor átlépheti az "alulértékelt részvény kategóriát" ami várakozásra adhat okot a vásárlással kapcsolatban.
    Végezetül most már biztos a három számjegyű osztalékbevétel amit a következő hónapban végre elérhetek. Jó érzés visszagondolni a 2017 szeptemberi 9,5 $-ra  és az októberi 11,1 $ -ra amiket akkor kaptam  még csak öt céggel a portfóliómban. Nem az a célom, hogy ismét megtízszerezzem a bevételem a következő évre hanem az, hogy folytatni tudjam a minőségi osztalék fizető részvények vásárlását a saját szabályaim szerint és növelni tudjam a portfólióm értékét még hosszú éveken keresztül.


                 Osztalékbevétel:           O:   3,16 $
                                                     MAIN:   3,4 $
                                                        OXY:   12,48 $
                                                          PM:  29,64 $
                                                       CAH:    9,6 $
                                                          KO:    8 $
                                                        VTR:    2,37 $
                                                       WPC:    7,22 $
                                                        MO:     8,8 $
                                                    CSCO:     1,4 $
                                                       ITW:      2 $


                       Vásárlásaim:       ABBV:     3 DB  69,83 $  DB(áron)
                                                       MMM:      1 DB   171,6 $  DB(áron)


               Portfólió táblázat és Osztalékbevétel táblázatok frissítve.( Főoldalon megtalálod)







                                                                            Változások:


 Az áprilisi  80,9 $-os osztalékbevételem 88 $-ra emelkedett.

2019. július 13., szombat

Occidental Petroleum Corporation (OXY)






                                                  Occidental Petroleum Corporation


   Az OXY egy szénhirdogén-kutatással foglalkozó, illetve petrolkémiai anyagokat gyártó vállalat, 2018-ban ez a cég volt a  kilencedik legnagyobb kőolaj gyártó Texas-ban.




    Története: 1920-ban alapították Kaliforniában, 1957-ben Armand Hammer-t választották meg a társaság elnökévé, vezérigazgatójává.
 1960-as években a vállalat nemzetközi szinten bővült Peruban, Venezuelában, Bolíviában, Trinidadban és az Egyesült Királyságban. 1968-ban a Hooker Chemical Company megvásárlásával lépett be a vegyiparba. 1972-ben az olajpala fejlesztését kutató cégek között kiemelkedő szerepet töltött be. 1983-ban OXY és az Ecopetrol az  állami tulajdonú olajipari vállalat felfedezte az óriási Cano Limón olajmezőt Kolumbiában. 1988-ban a vállalat egy közös vállalkozást hozott létre a Church & Dwight-al, amely az Arm & Hammer termékeket gyártja  az Alabama Muscle Shoals-i kálium karbonát üzemének. 1990-ben Armand Hammer halála után Ray R Irani vette át a vezérigazgatói szerepet. 1997-ben 3,65 milliárd dollárt fizetett az Elk Hills olajmezőjének megszerzésére. 2005-ben a vállalat megvásárolta a Vintage Petroleum-ot 3,8 milliárd dollárért. 2008-ban 10% részesedést szerzett a Plains All America Pipeline-ben. 2010-ben 393 millió hordónyi olajat értékesített Argentínában a Sinopec-nek majd ingatlan vásárlásokba kezd Dél-Texas-ban és Észak- Dakotában 3,2 milliárd dollár értékben. 2011-ben OXY az Abu Dhabi állami olajvállalattal együttműködve fejleszti ki a Shah Field-t amely a Közel-Kelet egyik legnagyobb földgázmezője ami 2015-ben kezdte meg működését. 2014-ben az Occidental Petroleum Corporation központja Houstonba, Texas-ba  költözött. 2016-ban a cég 95 milliárd dollárért értékesítette a dallasi torony irodaházát. 2017-ben 600 millió dollár értékben értékesített földterületeket a Permi-medencében és a bevételeket a terület egyéb eszközeinek megszerzésére használta fel.



    Jelenlegi műveletek:

     A vállalat olaj-gázüzemei három földrajzi területen koncentrálódnak, Egyesült Államokban, Kolumbiában és a Közel-Keleten. 2018-ban naponta 658 ezer hordónyi olajat termelt ki, az Egyesült Államokban (Permi -medencében) napi 372 ezer hordót ami a teljes vállalat termelésének 57%-át tette ki, a Közel-Keleten (Ománban, Katarban és az Egyesült Arab Emírségekben) 286 ezer hordónyit termeltek ez 47%,  a többit a maradék 6%-ot Kolumbiában (Cano Limón olajmezőn).
   Kémiai anyagok: Az OxyCheam polivinil -klorid (PVC) gyantákat, klórt és nátrium-hidroxidot gyárt . A cég által gyártott egyéb termékek közé tartozik a kálium , klórozott szerves anyagok, nátrium -szilikátok, klórozott cianurinsav és kálcium-klorid. Ezeket a termékeket az Egyesült Államokban, Kanadában és Chilében állítják elő.
                                                                                                                     (  forrás: Wikipédia)







    Az árfolyam jelentősen csökkent az utóbbi időkben köszönhető ez az Anadarko (APC) felvásárlásával kapcsolatban (a befektetők kockázatosnak tarthatják a felvásárlást OXY részéről),
a másik fontos tényező a nyersolaj ára ami szintén befolyásolhatja a részvény árát. Tény, hogy 2015-től kisebb osztalék növekedést láthattunk de úgy gondolom a 6% feletti kezdő osztalék érték miatt egy osztalék portfólió szerves részét alkothatja ez a részvény. 
     A termelt anyagok még biztos bevételi forrást jelentenek, nem csak az olaj termelés ami húzó erőt képez a cégnél, a kémiai anyagokra szintén szükség lesz a közeljövőben. Ha a felvásárlás is létrejön akkor az plusz bevételi forrást jelen majd OXY-nak tehát  a növekedés is folytatódhat tovább.
                                                                                                                   




        Befektetési szempontból fontos adatok:






                                                                     Árfolyam adatok 1990-től napjainkig.                                                                                                                                               (forrás:Seeking Alpha)





                                                             Kezdő osztalék hozam (Dividend Yield)                                                                                                                                                  (forrás: Seeking Alpha )




Egy részvényre jutó osztalék értéke (éves szinten dollárban értendő).
A cég negyedévente fizeti az osztalékot és jellemzően októberben emeli azt, a bevételi eredményeitől függően.




Ebben a táblázatban azokat az adatokat írtam össze  amiket a vásárlásnál figyelni szoktam és ezek az adatok az összes elemzésemnél szerepelni fognak majd az elkövetkezendő időkben, így jobban össze lehet hasonlítani a portfóliómban szereplő cégeket.









2019. július 1., hétfő

2019.07.01. Vásárlásaim






                    2019.07.01.


       Aki olvasta az előző havi " vásárlásaim " hírlevelem az már tudhatja miért vettem meg a
 3M Company ( MMM) részvényeit az ideális beszerzési ár akkor 166 $ volt most 169 $-ért vásároltam (időközben a dollár ára 290 $-ról  283 $-ra esett vissza, amit természetesen a vásárláskor már mérlegelni szoktam) ez 3,3% kezdő osztalék értéket jelent, a véleményem nem változott erről a cégről ezért szeretném folytatni a vásárlást ha marad a 170 $-os szinten.
   Akit érdekel ez a cég az olvassa el az előző  3M Company-s bejegyzésem.
Egyre fontosabb számomra, hogy egyre nagyobb osztalékbevételt érjek el a portfóliómban és a beérkező osztalékok értékét magasabb osztalék növekedés jellemezze, ezért vásároltam a 3M mellé  az  OXY   ( Occidental Petroleum Corporation)-ból. A kezdő osztalék érték 6 % fölé emelkedett amihez nagyfokú alulértékeltségi szint is tartozik, ezért ebben a hónapban beérkezett osztalékaim szintén erre a részvényre költöttem el.
   Remélhetőleg tartani tudja a cég az 1-2 %-os évenkénti emelési ütemet és hosszútávon az árfolyam is növekedhet (azért erre hatással lehet az olaj ára is,  amivel számolni kell).
  Utolsó cég a vásárlási listámon az EAT ( Brinker International Inc.) a két részvényt június 3-án vásároltam a fő cél a június 27-én fizetett osztalék amivel így elértem ebben a hónapban a 70 $ feletti osztalék bevételt amit így most 12 cég biztosított nagy örömömre. A hab a tortán a MAIN (Main Street Capital Corporation speciális osztalék fizetése amit félévente fizet, ez 4,25 $ plusz bevételt jelentett.



            Osztalékbevétel:   IBM:    8,1 $
                                                TGT:    6,45 $
                                                CVX:   3,57 $
                                               XOM:   4,35 $
                                                FLO:    3,61 $
                                              MAIN:   3,4 $ +  4,25 $
                                                      O:    3,16 $
                                                      D:    7,34 $
                                                 EAT:    8,36 $
                                            QCOM:    8,06$
                                                 PEP:    6,68 $
                                              MMM:   2,88 $


              Vásárlásaim:       MMM:   1 DB   169,6 $  DB(áron)
                                                   EAT:   2 DB    38,15 $  DB(áron)
                                                   OXY:   2 DB    48,47 $ DB (áron)
                                                   OXY:   1 DB    49,77  $ DB (áron)   #

                            Portfólió táblázat és Osztalékbevétel táblázatok frissítve.( Főoldalon megtalálod)






                                                                                             Változások:

 A márciusi 61,1 $-os osztalékbevételem 70,1 $-ra emelkedett.
.

2019. június 15., szombat

3M Company (MMM)





                                                                                              3M  Company


    A 3M egy multifunkcionális konglomerátumú vállalat (több vállalati egység kombinációja, amely teljesen különböző iparágakban működik egy vállalatcsoport alatt, általában egy anyavállalat és számos leányvállalat bevonásával).  A vállalat különféle termékeket gyárt, ragasztókat, csiszolóanyagokat, passzív tűzvédelmi eszközöket, ablakfóliákat, fogászati és fogszabályozási termékeket , orvosi termékeket, autóápolási termékeket, elektronikus áramköröket. Több mint 70 országban működik és 93.500. alkalmazottat foglalkoztat és több mint 55.000. terméket gyárt.

     Története:  1902-ben alapította öt üzletember, Henry S. Bryan, Herman W. Camble, John Dwan, William A. Mcgonagle és Dr J Danley Budd,  Two Harbors-ban  Minnesotában.
  Az eredeti tervek szerint korund köszörűk beszállításával foglalkoztak volna a keleti part ipari központja számára, az első szállítmányt 1902 júniusában adták át a megrendelőknek, ezen felbuzdulva John Dwan irodájában megalapították a Minnesota Mining and Manufacturing céget.     A termékek minősége és piaci életképtelensége azonban arra ösztönözte a cégvezetést, hogy külön figyelmet szenteljenek a termékfejlesztésnek. Első saját termékei a Tree-M -ite szövetanyag, vízálló dörzspapír és az öntapadó papírszalag. Hamarosan megszületett a Scotch-Tape ( azóta világhírűvé vált cellux is). 1923-ban a 3M megkezdte a nemzetközi terjeszkedést, és az európai üzletfejlesztésre megalapította a Durexet. 1923-től tőzsdére lépett, 1946-ban 3M részvényei bekerültek a NewYork-i tőzsdére.
    Növekedése: A második világháborút követően a 3M számos gyárat nyitott Amerikában.           1950-es években a hazai gyárakat kanadai, mexikói, franciaországi, németországi, ausztráliai és egyesült királyságbeli  gyárak követték.
 1960- as évek végén 3M több társasjátékot készített felnőttek számára, ezt a részleget eladták az Avalion Hill Games Inc. -nek.
 1970-es években készítette el a cég egyetlen közlekedési lámpáját, az M-131-et amiket a mai napig gyártanak. A 3M Minicom részlege számos magnetofont és videomagnót készített ipari és stúdió célokra, többek között az első hangfelvevők egyikét.
 1980-as években megjelent a "post-it" jelölőcimke.
 1990-ben adattárolási és képalkotási  részleget vezetett be.



    Tevékenységek: A cég bevétele számos iparágból származik:
                  - Ipar és szállítás
                  - Egészségügy
                  - Optikai rendszerek, fényjelző készülékek
                 -  Irodatechnika
                 -  Biztonságtechnika
                 -  Elektronika, távközlés, villamos berendezések,

                                                                                                                                  (  forrás: Wikipédia)



       Ennek a cégnek  az erőssége a folyamatos fejlesztés és a különböző iparágakban elért kimagasló eredménye.
   Fontos, hogy nem egy termék eladásából és annak fejlesztéséből ért, érhet el új sikereket.





  Befektetési szempontból fontos adatok:

                        



                                                               Árfolyam adatok 1990-től napjainkig.                                                                                                                                                 (forrás:Seeking Alpha)



Kezdő osztalék hozam (Dividend Yield)  
     (forrás: Seeking Alpha)





Egy részvényre jutó osztalék értéke (éves szinten dollárban értendő).
A cég negyedévente fizeti az osztalékot és jellemzően márciusban emeli azt, a bevételi eredményeitől függően.






Ebben a táblázatban azokat az adatokat írtam össze  amiket a vásárlásnál figyelni szoktam és ezek az adatok az összes elemzésemnél szerepelni fognak majd az elkövetkezendő időkben, így jobban össze lehet hasonlítani a portfóliómban szereplő cégeket.







2019. június 1., szombat

2019. 06.01. Vásárlásaim





            2019.06.01.


      Ez a hónap a vásárlásaim szempontjából igen fontos volt, mivel az előzetes becsléseim alapján augusztusban már három számjegyű osztalékbevétellel büszkélkedhetek. Ahhoz, hogy ezt elérhessem ismét abból a még "olcsó" és számomra jó eredményeket felmutató cégekből vásároltam amik már pár hónapja akciós áron elérhetőek.
     T ( AT&T Inc.) A cég még mindig tartja a 30 $ körüli árat ami 6,42% kezdő osztalékot eredményez, így ismét a bevásárló listám élére került ebben a hónapban. A részvény alulértékelt, ezért úgy gondolom  a kezdő és a profi osztalék befektetők számára egyaránt jó vételnek számít. Sajnos ennek a cégnek a portfólión belüli kitettsége lassan eléri a 10%-os határ értéket (Már többször említettem az egyik fő befektetési szempontom, miszerint a portfólióban maximum 10% legyen    egy-egy cég értéke).
      ABBV ( Abbvie Inc.) Nem tartozik az alulértékelt részvény kategóriába, viszont 2017 októberétől 95 $-os átlag áron volt vásárolható ami most 78 $ környékére csökkent. A kezdő osztalék érték és a hozzá tartozó kb 10 % osztalék emelési ütem nekem elég ahhoz, hogy vásároljam a cég részvényeit.A bevételek 50%-át a Humira értékesítéséből szerzi aminek a szabadalma 2023-ban lejár, így most némileg aggodalmat okoz a befektetők körében ezért is tartja a "nyomott árat" ez a részvény.
      OXY  ( Occidental Petroleum Corporation) Novemberben még 80$ -os részvény most 55 $-on vásárolható meg 5,91% kezdő osztalék értékkel, szintén az alulértékelt kategóriába sorolható. Az Occidental és a Chevron közötti verseny az Anadrako Petroleum Corporation megvásárlása körül nagy port kavart fel az utóbbi időben, ami talán csillapodni fog mivel OXY felvásárolta azt 38 milliárd dolláros áron. Remélhetőleg a jó eredményeket felmutató APC még erősebbé teszi és egyre magasabb bevételi eredményeket produkál majd hosszútávon.
      MMM  (3M) Nem csak a külföldi osztalék befektetők, de még az itthoni hozzáértők (élen Sólyomi Dáviddal) is írtak cikket ezzel a céggel kapcsolatban. Körülbelül egy éve követem figyelemmel és vártam az ideális belépési pontot, ami most végre megtörtént. Szándékosan kis tételben vásároltam mert nem tudni meddig esik a részvény árfolyama. Az eddig 220 $-os ár jelen pillanatban 166 $.  2016-ban volt ennyire jó áron vásárolható, ami így most 3,4% kezdő osztalék értéket jelent. Nem szeretnék most többet írni erről a cégről mert úgy döntöttem, hogy  a következő cégelemzésemben részletesen leírok mindent ( csak, hogy én se lógjak ki a sorból).
       Ezt a hónapot nem csak osztalékbevételi rekorddal zárhattam, de mostantól kezdve 1.000. $ feletti éves osztalékbevételre számíthatok, ami természetesen növekszik tovább. Ezt a "Céljaim" fül alatt ki is pipálhattam, így az idei évre tervezett két legfontosabb célom teljesült.




       Osztalékbevétel:            O :     3,16 $
                                             MAIN:     3,40 $
                                                 GIS:     4,41 $
                                                     T:   26,10 $
                                                  VZ:     8,43 $
                                           ABBV :    14,98 $
                                                OHI:   31,68 $
                                              LOW:     0,96 $
                                            SBUX:     1,08 $



         Vásárlásaim:                T:      2 DB     30,71 $  DB(áron)    #
                                           ABBV:      2  DB    78,57 $  DB(áron)
                                              OXY:     3  DB    58,05  $  DB(áron)
                                          MMM:    2   DB   166,09 $ DB(áron)



            Portfólió táblázat és Osztalékbevétel táblázatok frissítve.( Főoldalon megtalálod)







                                                                                  Változások:

 A februári 85,9 $-os osztalékbevételem 94,2 $-ra emelkedett ezzel új bevételi rekordot értem el.

Népszerű bejegyzések